GENESIS – Platform Investasi Real Estate Masa Depan Berbasis Teknologi Blockchain


Real estate adalah properti yang terdiri dari tanah dan bangunan-bangunan di atasnya, dan termasuk juga sumber daya alam seperti pertanian, mineral, atau air. Sementara itu, bisnis real estate adalah bisnis di mana kegiatan utamanya adalah membeli, menjual, atau menyewakan tanah, bangunan, atau perumahan.
Tentunya real estate membutuhkan seseorang untuk mengembangkan dan mengelola properti agar dapat digunakan oleh masyarakat. Di sinilah terletak peran perusahaan real estate. Perusahaan real estate memiliki pekerjaan yang beragam, mulai dari merenovasi dan menyewakan bangunan hingga menjual tanah dan bangunan ke pihak lain. Perusahaan real estate bertugas untuk membuat ide-ide di kertas menjadi properti yang nyata. Walaupun bisnis real estate berbeda dengan bisnis konstruksi, bisnis real estate juga melibatkan konstruksi, yang biasanya dilakukan oleh kontraktor di luar pihak perusahaan real estate.
Bisnis real estate setiap tahunnya selalu berkembang, karena harga tanah juga biasanya semakin tahun semakin mahal. Karier di bidang real estate juga melibatkan banyak sekali keahlian dan kemampuan, mulai dari arsitek, insinyur, kontraktor, hingga akuntan, sehingga industri real estate menjadi salah satu industri yang paling menguntungkan.

Apa itu GENESIS

Tentang GENESIS

GENESIS terlihat benar-benar serius untuk menjalankan proyek mereka. Hal ini dapat terlihat dari berbagai kemudahan, keamanan, dan berbagai keunggulan yang dimiliki oleh platform ini. Berikut ini adalah beberapa konsep kerja yang akan dijalankan oleh GENESIS;

Tokenization real estate properti

Konsep GENESIS menyediakan proyek internal tokenization (Divisi Akuntansi untuk token) semua real estate, dimiliki oleh perusahaan. Satu GES token akan benar-benar mewakili bagian dari nilai semua real estate, dimiliki oleh platform GENESIS yang disajikan dalam cryptocurrency.
Investor memiliki GENESIS dari tanda-tanda GES, secara tidak langsung menjadi pemilik sesuai bagian dari semua real estat, dimiliki oleh platform. Dengan perkembangan perundang-undangan, tokenization real estate akan memungkinkan untuk mengidentifikasi aset real estat melalui tanda tangan digital dan hukum mendaftar semua anggota GENESIS sebagai pemilik real estat. GENESIS platform menjamin dan menyediakan pendaftaran tersebut.

Jaminan token oleh aset riil

GENESIS satu proyek pertama di dunia mana sendiri cryptocurrency proyek, tanda GES, dijamin dengan aset nyata. Dan bukan sembarang aset, tapi aset dengan tingkat tertinggi keselamatan: real estat. Setiap token GES setara dengan satu euro dari nilai real estat milik GENESIS. Nilai real estate akan dikonfirmasikan melalui penilaian pasar independen yang dibuat oleh sebuah perusahaan Marketing Eropa yang peduli.
Sistem yang direncanakan dan secara bertahap melepaskan dari tanda-tanda GES pada pasar yang dijamin oleh real estat dimiliki oleh platform, menghilangkan sirkulasi bebas dari tanda-tanda yang tidak aman. Volatilitas mata uang digital dan mungkin runtuh dari mata uang digital dapat mempengaruhi tingkat token GES, seperti yang nilainya didasarkan pada nilai nyata aset dan stabil indeks ekonomi yang positif dari GENESIS.

Wajib membeli kembali token

Salah satu parameter kunci GENESIS adalah aturan wajib membeli kembali token, dimiliki oleh investor. Investor dapat meninggalkan proyek dan mendapatkan kembali uang yang diinvestasikan dari proyek. Investor akan dapat untuk mewujudkan hak untuk meninggalkan proyek setiap saat setelah dimulainya operasi menurut didirikan prosedur.
Setelah ITO GENESIS dan daftar Token di Bursa cryptocurrency, proses meninggalkan proyek oleh investor akan disederhanakan melalui penjualan bebas dari tanda-tanda GES di Bursa. Ini tidak hanya akan melindungi investasi tetapi juga berpotensi akan mendukung tukar Token di masa depan. Semua informasi ini tersedia dalam “Penyediaan prosedur” dan syarat-syarat repurchase bukti GENESIS.

Daftar GENESIS token pada pertukaran cryptocurrency

Strategi investasi proyek menyediakan daftar wajib dari tanda-tanda GES cryptocurrency Bursa. Pencatatan tanda-tanda cryptocurrency Bursa akan dilakukan setelah mencapai tingkat yang direncanakan dari kegiatan operasional. Perkiraan tanggal daftar dari tanda-tanda GES cryptocurrency Bursa terletak di paruh kedua tahun 2019.
Model-model keuangan perkiraan yang digunakan untuk meramalkan variasi mungkin nilai tukar dari tanda-tanda GES membawa ke rekening mencapai direncanakan tingkat operasional aktivitas proyek, menunjukkan bahwa nilai tukar dari tanda-tanda GES dalam 6 sampai 9 bulan setelah Daftar dapat mencapai euro 3.0-7,5 untuk 1 GES dengan harga nominal 1 euro untuk 1 GES. Pencatatan tanda-tanda GES cryptocurrency Bursa mungkin sebelum babak kedua 2019 jika proyek akan mencapai nilai target indikator direncanakan awal.

Pembayaran penghasilan rutin

Pembayaran penghasilan untuk investor dari penggunaan komersial real estat dimiliki oleh GENESIS akan dilakukan secara teratur setiap tiga bulan. Pembayaran pertama keuntungan bagi investor akan dilakukan pada bulan Oktober, tahun 2018.
Mendapat keuntungan dari komersial penggunaan real estat tiba ke akun elektronik dari GENESIS. Independen dan secara otomatis didistribusikan ke rekening investor dalam sistem, sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dan jumlah Token. Investor telah ada pembatasan dan/atau kondisi menggunakan keuntungan yang diterima. Pendapatan pembayaran dan distribusi dana ke investor rekening pribadi akan dapat dikontrol melalui kontrak yang cerdas dalam mode otomatis.

Kolam real estat

Operasi GENESIS dilakukan sesuai peraturan pembelian real estat berdasarkan pool. Semua real estat akan dibeli oleh platform GENESIS dalam kolam preformed yang terdiri dari beberapa properti.
Kolam investasi awal akan mencakup real estat ritel dan bisnis. Semua real estat yang termasuk dalam kolam investasi akan terdiversifikasi dengan tujuan properti (komersial, bisnis dan real estat ritel) dan oleh lokasi properti (menurut negara). Kolam pertama akan terdiri dari real estat yang terletak di berbagai negara Eropa.
Kami berharap bahwa pendekatan ini akan memungkinkan kami untuk mendiversifikasi risiko komersial dan ekonomi investor dan menawarkan kepada para investor keuntungan maksimum yang stabil dan bebas risiko.

Prosedur investasi yang sederhana dan transparan

Antarmuka pengguna yang mudah digunakan, jelas dan informatif GENESIS dengan sistem akun pribadi akan menyediakan investor dengan semua informasi yang diperlukan tentang investasi, rekening biaya dan pembayaran, transaksi, tingkat sebenarnya dari aset dan lainnya informasi.
Penggunaan teknologi blockchain dan kontrak pintar, serta penggunaan token sendiri, membuat prosedur investasi sederhana dan berguna, dan memungkinkan hampir benar-benar komputerisasi semua proses registrasi dalam proyek dan verifikasi investor, pengisian dan mendistribusikan pendapatan, meninggalkan proyek, menjual dan bertukar dari tanda-tanda untuk tanda-tanda proyek dan/atau mata uang digital lainnya.

Strategi investasi

Strategi investasi jangka menengah GENESIS menjamin perkembangan yang bertahap dan ekonomis wajar proyek selama tiga tahun 2018-2020. Strategi menyediakan petunjuk utama dari pengembangan perusahaan, bentuk dan metode untuk mencapai tujuan-tujuan jangka menengah yang dinyatakan. Rencana pembangunan proyek untuk periode setelah 2020 termasuk dalam jangka panjang strategi pembangunan. Strategi pembangunan jangka menengah GENESIS berdasarkan menetapkan Key Performance Indicators (KPI) sebagai indikator utama keuangan, ekonomi dan pasar (pemasaran) aktivitas perusahaan.

KPI (Key Performance Indikator) Proyek

KPI atau Key Performance Indicators merupakan acuan utama untuk keuangan, ekonomi dan pasar (pemasaran) aktivitas perusahaan. Hal ini menyangkut beberapa hal, seperti:

PANGSA PASAR

Ini adalah indikator agregat yang mencirikan nilai aset proyek dan jumlah peserta proyek yang GES sendiri tanda-tanda dibandingkan dengan proyek-proyek lain dengan parameter yang sebanding. Jumlah partisipan proyek adalah indikator yang lebih penting untuk penentuan dan memprediksi likuiditas dari tanda-tanda GES ketika mereka diperdagangkan di Bursa cryptocurrency. Indikator ini juga menjadi ciri pengembangan perusahaan dan keunggulan kompetitif di pasar. Pada saat yang sama, ini mencerminkan kredibilitas proyek dan menunjukkan prospek untuk pembangunan.

STABILITAS KEUANGAN PROYEK

Indikator stabilitas keuangan mencerminkan rasio modal proyek sendiri untuk modal pinjaman. Semakin rendah nilai indikator, semakin finansial stabil adalah proyek. Sebagai contoh, indikator stabilitas keuangan dengan nilai 0,5 dianggap sangat baik dalam peringkat Bank. Indikator ini menunjukkan tingkat stabilitas keuangan dan menarik proyek investasi. Keamanan proyek investor dari segi menjamin kewajiban perusahaan oleh aset riil dan keuangan.

ROE – RETURN ON EQUITY

ROE adalah koefisien yang mengindikasikan bagi investor bahwa profitabilitas kegiatan investasinya, keuntungan dari aset yang diinvestasikan dalam proyek. Indikator ini menunjukkan keuntungan atau kerugian dari investasi dalam proyek. Indikator ini menunjukkan peluang finansial dan pendapatan yang direncanakan dari partisipasi dalam GENESIS.
Ini adalah indikator kompleks yang menggabungkan pendapatan langsung investor dari penggunaan komersial real estat (pembayaran sewa), pendapatan yang diterima dari proyek khusus eksternal, dan pendapatan tidak langsung tambahan dari pertumbuhan nilai pasar real estat.
Indikator ROE TIDAK termasuk perubahan harga pasar token GES dari pertumbuhan harga berlaku atau meningkatkan nilai pasar dari portofolio investasi investor. Meningkatnya nilai pasar portofolio investasi merupakan tambahan pendapatan investor.

Penggalangan dana proyek

Konsep dan jangka menengah strategi GENESIS menyediakan peningkatan tahap aset yang dimiliki oleh perusahaan. Peningkatan aset proyek akan dilakukan oleh bertahap dan direncanakan umum token persembahan dari 2018 sampai 2020. Selama periode ini direncanakan untuk menempatkan di pasar sekitar 250 juta GES Token. 50-60 juta token pada tahun 2018, 50-60 juta token pada 2019, 120-130 juta token pada tahun 2020.
Mulai dari kedua kolam renang dari tanda-tanda GES pada tahun 2018, mengalikan koefisien akan diterapkan untuk token harga nominal selama penjualan. Setelah GES token akan disertakan dalam daftar pertukaran cryptocurrency, Semua baru GES renang token akan diperdagangkan di pasar harga saat ini. Berdasarkan harga, persembahan 250 juta Token akan memungkinkan kami untuk membeli oleh GENESIS pada 2021 dan untuk membentuk sebuah dana total real estat dengan nilai minimal aset sekitar €500-750 juta.

ITO proyek GENESIS

Distribusi GES Token akan dilakukan dalam beberapa tahap, menurut strategi investasi proyek pembangunan. Sampai distribusi penuh semua dikeluarkan token kalangan investor, Semua undistributed Token (token, yang tidak dibeli selama ITO) akan ditempatkan di cagar.

PERIODE ITO:

  • Dari tanggal 1 April 2018 sampai dengan 15 Mei 2018
  • SOFT CAP (volume minimal dijual token) adalah 3 000 000 Euro.

Alamat perusahaan

  • Estonia
    Tornimae 7,
    10145 Tallinn
  • Spain
    Av. Jaume I 116,
    07183 Mallorca
  • Russia
    V. O. 8 Liniya 19,
    199034 St.Petersburg
  • Switzerland
    OPENING SOON
  • Telepon:
    +372 66 824 72
    +41 225 181 181
  • Email: info@genesisfound.io
Untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap tentang Platform GENESIS ini, Anda dapat mengunjungi:
Website | Whitepaper | Facebook  |  Twitter  |  YouTube  |  Telegram  

My Bitcointalk Profile: 
https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1001221



















Комментарии

Отправить комментарий